Hiện nay có một loại văn phòng mới co-working hay còn được gọi
là không gian văn phòng chia sẻ đang bùng nổ mạnh mẽ tại Việt Nam, Singapore,
Indonesia, Thái Lan chính nhờ viêc hấp dẫn các công ty khởi nghiệp và dân công
nghệ, theo theo Jones Lang LaSalle (JLL).
- Đơn vị này vừa phát hành báo cáo về mô hình văn phòng chia sẻ
tại khu vực Đông Nam Á với nhiều tín hiệu sôi động và tích cực trong vài năm trở
lại đây. Với chi phí sinh hoạt thấp, lực lượng lao động kỹ thuật trẻ cùng mạng
lưới công nghệ số ở khu vực đang phát triển mạnh mẽ đã thúc đẩy mô hình văn
phòng mới này phát triển vượt bậc.
- Từ một không gian văn phòng chia sẻ (co-working) năm 2009,
Singapore hiện nay đã có hơn 30 văn phòng. Ở Việt Nam đã có hơn 40 không gian
co-working kể từ khi một dự án văn phòng phong cách mở đầu tiên thành lập vào
năm 2012. Tại Đông Nam Á, co-working dần phổ biến với hơn 10.000 không gian được
thành lập vào cuối năm 2016.
- Các chuỗi co-working toàn cầu như WeWork cũng đang bắt đầu
xâm nhập vào thị trường châu Á và nhanh chóng phát triển. Tuy nhiên, các thương
hiệu nội địa cũng rất nỗ lực để gia tăng sức cạnh tranh của họ. Gần đây, The
Hive đang nhắm đến Singapore là nơi tiếp theo trong danh sách tăng trưởng.
Trong khi đó Dreamplex của Việt Nam cũng đã có kế hoạch mở rộng ra Hà Nội và Đà
Nẵng sau văn phòng đầu tiên tại TP HCM. Thương hiệu WOTSO của Australia gần đây
cũng đã thành lập không gian co-working đầu tiên tại châu Á, đặt ở Singapore.
- Regina Lim, Giám đốc bộ phận Tư vấn và Nghiên cứu, Thị trường
vốn của JLL dự báo: "Đến năm 2030, không gian co-working sẽ tăng từ 10%
lên 15% trên tổng nguồn cung văn phòng ở Đông Nam Á, so với con số hiện nay chỉ
có 1-5%".
- Văn phòng mở BeacHub ở Koh Phangan, Thái Lan tạo ra một không gian co-working ngay tại bãi biển, trong khi đó Hubud – không gian co-working đầu tiên tại Bali cho phép các doanh nhân ngắm phong cảnh ruộng bậc thang ngay khi họ đang phát triển các ý tưởng kinh doanh. Tại Indonesia, các doanh nhân của Livit Spaces đang sống và thở cùng nhịp với ý tưởng đưa không gian co-working lên một bước tiến mới – không gian sống chia sẻ (co-living). Ke Kini, một không gian co-working cho người Indonesia, tọa lạc trong một tòa nhà cũ vì người sáng lập muốn giúp bảo tồn các tòa nhà cổ ở Jakarta.
- Tại các khu đô thị, cuộc chiến không gian co-working đang
ngày càng gia tăng, nội thất sáng tạo và cà phê ngon đã không còn đủ sức thu
hút doanh nhân nội địa. Một số nơi có những điều khác biệt hơn. Văn phòng chia
sẻ The Outpost ở Singapore cung cấp cả chuyên gia cố vấn châu Á và nguồn nhân lực
cho khách. Hay các nơi khác thu hút khách hàng mới với thiết kế độc đáo, chẳng
hạn như một khu vực của Refinery, không gian co-working được thiết kế dành
riêng cho thợ thủ công. Các tiện ích đi kèm như chăm sóc trẻ cũng đang là điểm
thu hút của Trehaus tại Singapore – một trong những nơi có dịch vụ chăm sóc trẻ
đầu tiên ở Đông Nam Á.
- Không chỉ các doanh nghiệp Đông Nam Á đang được hưởng lợi từ
co-working – các tòa nhà trong nhiều thành phố cũng vậy, những người làm việc tự
do và công ty khởi nghiệp giúp tòa nhà lấp đầy các không gian bị bỏ trống. Ở
Singapore, không gian co-working không được phép hoạt động trong khu dân cư, vì
vậy phần lớn không gian co-working tập trung ở khu vực văn phòng thương mại, mặc
dù nó chiếm dưới 5% trong tổng số văn phòng.
- Nhiều quốc gia Đông Nam Á ngày càng cho thấy co-working là một
cách khuyến khích tinh thần kinh doanh giữa các doanh nghiệp nội địa. Chương
trình Doanh nhân Toàn cầu Indonesia (GEPI), một phần của sáng kiến của Mỹ hỗ trợ
thúc đẩy tinh thần kinh doanh trên toàn thế giới, cung cấp không gian
co-working cho các nhà khởi nghiệp trong khi chính phủ Jakarta cũng tiết lộ kế
hoạch xây dựng hai không gian co-working để hỗ trợ cho các doanh nhân trẻ trong
khu vực.
- Chính phủ Singapore đã rất năng động trong việc nâng cao
năng lực công nghệ ở nhiều lĩnh vực. Trọng tâm của chính phủ là phát triển một
hệ sinh thái sáng tạo có thể làm tăng nhu cầu về không gian làm việc phi truyền
thống như co-working. Sự phát triển gần đây của trung tâm không gian làm việc
thứ hai cho thấy sự tin tưởng của chính phủ đối với nhu cầu về không gian làm
việc trong tương lai.
 |
| Bùng nổ văn phòng chia sẻ cho người khởi nghiệp Đông Nam Á - 3 |
- Những không gian này cũng thu hút sự quan tâm của nhiều nhà
đầu tư. Tháng 3/2015, chuỗi không gian co-working đầu tiên của Việt Nam, Toong
đã nhận được khoản tài trợ triệu USD từ các nhà đầu tư giấu tên trong khi đó
The Hub Singapore cũng đã huy động đầu tư được 1,5 triệu SGD.
- Các tập đoàn lớn cũng đã bắt đầu thử nghiệm với ý tưởng
co-working. Các công ty như DBS, Visa, OCBC and Standard Chartered đã thiết lập
góc co-working trong văn phòng của họ để kích thích và khai khác ý tưởng giữa
nhân viên.
- JLL đánh giá, co-working có thể vẫn còn mới mẻ nhưng với số
lượng ngày càng tăng của các doanh nghiệp trong và ngoài nước đã tạo ra động lực
thúc đẩy sự khởi nghiệp trong khu vực. Co-working có tiềm năng đáng kể trong
câu chuyện phát triển của Đông Nam Á trong tương lai.
Seminarsaigon - Cho Thuê Phòng Uy Tín Tại TP. HCM
Không có nhận xét nào:
Đăng nhận xét